Segundo pesquisa feita pelo Ibope Inteligência, quase 20% dos imóveis ocupados no país são alugados. Este dado, em um universo de mais de 200 milhões de habitantes, representa um número muito alto. Ainda por cima, a tendência é de aumento, mesmo para pessoas que possuem casa própria, porém longe das áreas urbanas e desejam se deslocar para os grandes centros. Para acompanhar esse mercado, alguns dispositivos foram criados para proteger os proprietários de possíveis calotes no recebimento do aluguel.

Desde leis e regras rígidas em contrato, fiador (expediente que ainda lidera, mas decai cada vez mais), caução e contrato em cartório direto com o dono do imóvel e o locatário, e outro que se expande no mercado imobiliário que é o seguro aluguel.

Expande-se, mas ainda resguarda muitas dúvidas sobre seu funcionamento e proveitos. Se você possui um imóvel e planeja alugá-lo e ainda não decidiu qual meio utilizar para fechar negócio, mostraremos neste artigo todas as vantagens do seguro aluguel.

Seguro aluguel, uma alternativa ao fiador

O seguro aluguel foi criado como uma opção para substituir o fiador. Antes, relativamente comum, encontrar um dono de imóvel com escritura tornou-se uma verdadeira aventura para os futuros inquilinos.

Por isso, a opção pelo seguro aluguel, cujo funcionamento se dá pela modificação do fiador em contrato por uma apólice de seguro do qual o locatório é garantido pela Operadora de Seguro, e o locador é o único beneficiário da apólice.

Custo do seguro aluguel

Ao contrário do depósito caução, que necessita normalmente de três aluguéis adiantados, com o valor do condomínio incluso, no caso de apartamentos, o seguro aluguel necessita apenas do valor de 1,2 aluguel anualmente.

Ou seja, os valores são bem díspares e não requer um sacrifício tão grande da parte do inquilino, incentivando o fechamento do negócio. Além da possibilidade de parcelamento do valor, dependendo da operadora escolhida.

Garantia de receber o aluguel atrasado

O seguro aluguel garante ao proprietário o recebimento do aluguel atrasado antes mesmo de uma resolução entre as partes. Ou seja, não há necessidade de esperar um acordo amigável ou uma decisão na justiça para receber o que lhe é de direito.

No caso de inadimplência, a seguradora deve ser avisada imediatamente e, assim que o segundo mês de aluguel vencer sem o pagamento devido, a seguradora irá quitar os vencimentos em até 30 dias e continuar pagando os aluguéis vindouros assegurados em contrato, até que um acordo entre locador e locatário seja efetuado.

Produtos oferecidos pelas seguradoras

Mas não é só de garantia de recebimento dos aluguéis que as vantagens do seguro aluguel terminam.

Outras benesses também podem ser adquiridas em uma apólice de seguro, como a cobertura completa de encargos do imóvel, desde IPTU às despesas de condomínio.

A abrangência da cobertura envolve danos ao imóvel, multa por rescisão contratual e serviços de pintura. O inquilino pode dispor também de vários serviços ofertados. Entre eles, trabalhos emergenciais durante 24 horas, como chaveiro, consertos estruturais e de eletrodomésticos e vários outros que ajudam a manter sua propriedade em perfeito estado.

Com todas essas vantagens, fica difícil ignorar essa ótima possibilidade de fechar negócio fazendo um seguro aluguel, com benefícios e garantias para todas as partes.